导读：房子有很多的种类，往大了说塔楼、别墅、高层、商务楼...往小了说是公寓、经适房、洋房等等。房子这么多种类型，在购房前要准确分析不同类型房屋的优劣势，结合自身经济实力明确自己的目标。

一、别墅

别墅分为五种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

别墅的优点：别墅周边的绿化措施都做得很好，相比之下，别墅的私密性也会强一些，而且别墅的空间足够大，户主可以根据个人的需求随意规划别墅的空间。此外，别墅周围的环境比较安静，并没有太大的吵闹声。

二、洋房

洋房在户型上是属于类别墅型的房子，要比别墅小一些。一般是一层两户，有一定的公摊面积，洋房一般是三面或四面临空，一眼就能看得出来，具有很民享的欧美装修风格。

洋房有点：1、建筑容积率低：对居民来讲，建筑容积率越低住的自然环境就更舒适，由于人口密度散步变小，不容易熙熙攘攘的过度噪杂。

2、公摊面积小，公摊系数高：是你选购一样面积的户型，洋房的房间内能用面就要比高层的多许多。

3、户型好：一般洋房全是一梯两户，户型多见双阳台。不容易像高层哪些的，常常两梯四户五户等。

三、高层

1-10层为小高层、11层及以上为高层、总高宽比为100,米左右为超高层。

高层的优势：1、空气质量比较好：一般来说，离地面的距离越高，空气质量也会好很多，因此高楼层的住宅空气质量会比较好。因为二氧化碳、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层收到尘土侵扰的几率要小很多。

2、风景好：站的越高视野也就越好，高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射金开，能增加舒适感。

3、噪音污染小：一般来说高层住宅噪音污染会比较小，因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。

4、蚊虫、老鼠等四害相对较少。