新政落地三周北京新房成交量同比上涨一倍
腾讯房产据北京市住建委官方数据统计显示，截止到4月18日，3·30新政三周以来，北京新建商品住宅成交5807套，与2014年同期相比上涨103.26%；成交面积55.25万㎡，同比上涨79.62%；成交均价27300元/㎡，基本保持稳定，小幅上涨2.52%。

在3·30新政的刺激下，虽然北京楼市回到久违的“量价齐升”局面，但是不及2013年。房地产业内人士指出，虽然开发商欲调高价格的倾向非常明显，但新房市场并未现明显调价现象，短期内多数在售新房项目表示仍会维持相对平稳价格。对于购房者来说，多数潜在客户需求正在逐渐释放。
十分钟一个亿 刚需刚改户型持续热销
虽然3·30新政的重要利好是针对已经拥有一套住房、亟需改善但同时购买力相对欠缺的合理改善型人群。但是从新政落地三周的北京商品房市场成交面积特征来看，50㎡到120㎡的中小户型，仍是市场主力购房面积，占比达69.8%。

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对此，4月19日早8:30腾讯房产记者就前往当天开盘的首开国风美唐(楼盘资料 业主论坛) 项目了解一线市场情况，该项目在售主力户型90㎡小三居，92㎡两居和127㎡舒适三居，位于昌平霍营地铁站附近，地铁8号线与13号线双轨交汇，一站式教育配套（红黄蓝幼儿园、霍营中心小学、昌平第二中学），预计2015年底交房的准现房。

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   700余名购房者在首开国风美唐开盘现场

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购房者在选房


“七百余名购房者到场选房，七十分钟七个亿。”该项目工作人员在开盘现场告诉记者。10分钟一个亿，为何项目去化速度如此之快？记者随机现场采访了几位购房者，一位为孩子买房的阿姨说，打算给孩子买套婚房，孩子在西直门上班，这个项目交通不错，并且现在新政来了，大家都说房子还会涨价，得赶紧出手了；一对带着小孩一起买房的夫妻对记者说，孩子一天天长大，眼看就要上幼儿园了，现在的房子太小，他们急需换一套大一些并且有学校配套的房子，以前老觉得手头资金有限，一直也只是处于看房阶段。新政之后，首付比例降低，之前有些压力的换房需求终于有勇气付诸行动了；由于现场购房人群较多，也有购房者对记者说，自己想买的户型都被选完了，只能等下次机会。

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摇号前购房者查看价格公示表和排队复印身份证
腾讯房产北京站主编曹延认为，购房者买房最关注的两点是价格和户型，在目前北京楼市整体房价相对较高的前提下，高性价比户型更能吸引购房者的关注。一直有购房者纠结现在该不该买房，除却少数投资为主的购房者，她建议购房者还是要从自身需求出发，认准目标该出手就出手。